南京二套房最低三成首付！武汉二环外解除限购、南通也有调整…多地松绑购房政

地方购房政策继续松绑。

日前，针对南京二套房首付比例下调的消息，证券时报记者致电工行，中行，交行等多家银行南京支行求证相关工作人员均表示，对于二套房，如果首套房贷已经结清，首付按照首套房贷政策30%，首套房贷未结清，首付40%

当天，针对武汉调整限购的传闻，证券时报记者致电工商银行，农业银行等武汉支行，相关工作人员均表示，7日晚接到通知，二环外不再限购此外，12月8日至31日，武汉房地产交易会期间，政府将对参展项目交易的房屋购买者给予奖励和补偿

日前，南通调整住房公积金贷款住房套数认定标准，以职工家庭住房公积金贷款套数作为住房套数认定标准，即认贷不认房。

同日，据《包头日报》报道，11月28日至12月28日包头网上房交会期间，除购房补贴，契税补贴，开发企业优惠政策外，对已完成新建商品房网签的首套个人住房贷款客户，给予低于贷款市场报价利率40个基点的利率优惠。

业内人士认为，近期各地限购政策的松动有助于激活房地产市场，后续限购政策的放松仍会出现其中，房贷政策调整是大势所趋，预计会有更多热点城市跟进调整二套房首付比例

南京二套房首付比例下调。

日前，有消息称，最近几天市场传出南京部分银行调整二套房商业按揭贷款政策，购房者结清首套房贷的，二套房首付比例降至30%，首套房贷款未结清的，二套房首付比例降至40%对此，南京多家房产中介公司告诉记者，部分银行已经开始执行建行南京鼓楼支行，工行南京马群支行房贷部工作人员表示，确实对二套房房贷细则做了调整，现在可以按照相关规定操作

对此，证券时报记者致电工行，中行，交行，建行等银行南京支行求证相关工作人员均表示，对于第二套房子，如果首套房贷已经结清，按照首套房贷政策首付30%首套房贷未结清，首付按40%执行

其中，工行南京江宁支行个贷中心工作人员告诉证券时报记者，如果房贷没有结清，二套房首付40%，利率4.9%，如果房贷已经结清，首套房首付30%，利率4.1%。

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李表示，早在8月份，南京就已经对二套房贷首付比例进行了调整:南京二套房贷未结清首付由80%降至60%，贷款结清由50%降至30%此次二套房贷首付比例由60%下调至40%，政策救市坚持小步快跑，每次幅度不会太大，但频率很高，避免大起大落，根据市场情况逐步引导预期，有利于释放改善型需求，稳定需求端

武汉二环正式解除限购。

日前，针对武汉调整限购的传闻，证券时报记者致电工行，农行等武汉支行，相关工作人员均表示昨晚接到通知，二环外不再限购。

其中，工行武汉某支行工作人员向证券时报记者表示，通知明确住房限购范围为二环以内，限购区域内首套房和二套房首付比例和利率执行标准不变，这意味着二环以外解除限购。

中国农业银行武汉某支行工作人员告诉证券时报记者:昨晚工作组说接到房管局通知从今天起，二环外不再限购

此外，证券时报记者从武汉市房地产市场管理中心获悉，12月8日至31日，武汉将举办第39届武汉房地产交易会，全市204家房企，210个在售主力楼盘的5.8万套优质房源可供公众选择。

据介绍，本届房交会期间，政府将对参展项目交易房屋的购房人进行奖补，采取家电家具万元数码券或购房贷款打折数码券，并提供专项房屋维修资金奖补，减轻购房人负担，支持刚性和改善型需求。

根据消息显示，部分房企还会在楼盘原备案价基础上合理折扣，在展会期间推出阶段性优惠措施。

南通公积金认贷不认房

日前，南通住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款住房单位认定的通知》。

《通知》提出，为进一步支持刚性和改善型住房需求，简化住房公积金贷款程序和材料，结合省内周边城市做法，经研究，现决定自本通知下发之日起，以职工家庭住房公积金贷款套数作为南通行政区域内缴存职工住房套数的确定标准其他贷款政策不变

这意味着南通的住房公积金贷款政策调整为认贷不认房。

包头网上房交会有很多优惠政策。

日前，《包头日报》报道，为进一步优化营商环境，更好地服务市场主体，促进包头市房地产行业持续健康发展，满足居民日益增长的居住品质需求，更大程度地造福人民，包头市决定于2022年11月28日至12月28日举办网上房交会。

网上房交会优惠政策如下:

1.购房消费补贴购买价格50万元以下，补贴金额5000元/台，购买价格50万元以上，补贴金额1万元/台在包头市行政区域内首次购买新建商品住房的购房人，在上述补贴额度基础上再给予5000元/套的补贴

2.房屋契税补贴在包头市行政区域内购买已取得商品房预售许可证的新建商品房，缴纳契税后，给予契税100%的财政补贴

3.金融支持政策落实阶段性降低首套住房贷款利率政策，对在网上房交会期间完成新建商品住房网签合同的首套个人住房贷款客户，在贷款市场报价利率基础上给予40个基点的优惠

4.为企业制定优惠政策新建商品住房网签价格不受备案价格限制参展的房地产开发企业必须给予适当的价格优惠，最大限度地让利给购房者

校对:廖