建行住房租赁基金拟于万科合作设立100亿规模子基金参与长租公寓市场化投资

根据中国建设银行1月16日发布的公告，由中国建设银行出资设立的建信住房租赁基金拟与万科企业股份有限公司及其子公司合作设立子基金，基金规模为100亿元人民币，其中住房租赁基金认购规模不超过79.99亿元人民币。

日前，中国建设银行发布《中国建设银行股份有限公司关于设立住房租赁基金的公告》为坚持租购并举，加快发展长期租赁住房市场，增加保障性租赁住房供应，促进房地产行业良性循环和健康发展，本行出资设立住房租赁基金，募集规模为300亿元人民币，其中本行认购299.99亿元人民币2022年10月，住房租赁基金正式成立

公告显示，住房租赁基金拟与万科集团合作设立子基金，基金规模为100亿元，其中住房租赁基金认购规模不超过79.99亿元，子基金的目标定位和投向与住房租赁基金一致双方将通过子基金共同参与长租公寓领域的市场化投资，发挥产融结合优势，以资产收购，股权投资，购买经营权等方式，重点投资万科集团等双方认可的市场化主体持有的住房租赁项目，为社会提供优质高效的市场化长租或保障性租赁住房供应

此项投资已于2022年12月16日经中国建设银行董事会审议通过目前，住房租赁基金与万科集团签订了子基金合伙协议此项投资无需提交股东大会审议此项投资不属于本行的关联交易和重大资产重组

关于子基金的投资方向，公告显示，子基金坚持投资住房租赁的基本导向，主要投资于万科集团及其关联方持有的自持用房，存量商业物业等存量资产，投资于其他房企持有的具有投资价值的自持用房，存量商业物业等存量资产用于租赁住房。

公告显示，全体合伙人应当按照约定缴纳第一次实缴出资，并在子基金成立之日起三年内按照基金管理人的要求按照所认缴出资比例缴纳后续出资。

建行表示，该行一直紧跟国家住房制度改革步伐，形成了住房金融业务的特色和优势通过设立由住房租赁基金和万科集团共同出资的子基金，进一步推动住房租赁战略的实施，市场化，法治化，专业化运营，有助于探索房地产发展新模式，促进房地产行业平稳健康发展同时，本行将发挥集团优势，推动住房金融业务向租赁和购买两端覆盖，服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资，资产收购，信贷支持，租赁运营，REITs发行为一体的综合住房金融服务体系，不断巩固本行在住房金融领域的差异化竞争力