盘点上海小众特色的旧改街区，好逛又“招人”！

随着商业进入存量时代，城市更新成为备受关注的商业发展领域。近几年，城市旧改项目越来越多，其中小众特色的城市街区也在纷纷迭代整改，升级城市时髦街区和小马路文化，来吸引更多年轻人前来。

本期，派小沃就和大家一起盘点了6个上海小众特色的旧改街区项目，以供考察时进行参考。

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永康里

上海咖啡高地

永康路曾经是大名鼎鼎的酒吧一条街，短短600多米的小马路，却一路上全是各类的酒吧、西餐厅。经过逐步改造后化身新晋网红新地标，目前以咖啡、多元化的餐厅业态为主，有上海“咖啡高地”之称。

tea funny泡茶店，法式面包店Pain Chaud，丹麦甜品店Strangas Dessert Boutique，茶是一枝花泡茶店，还有永康路咖啡三巨头Beautiful Concept、Café del Volcán、GRIFFIN COFFEE，以及各类展览…...

大变身之后的永康路，也成为魔都新晋的下午茶地标。

此外，还有染发研究所、买手店LOOP 58、文艺风的彼岸亭花店RIVERSIDE、595Barbershop美式油头等等小众特色小店，让来这里的消费者每次都有新鲜体验。

02 /

思南公馆

小资人文商业聚集地

思南公馆位于淮海中路商圈，5万平方米的街区，拥有51栋历史建筑，每一栋都是带有独特的历史气质，在静谧的街区彰显无遗。

街区内分布有餐饮、零售、生活服务等业态，可以说逛一整天都不会腻。

包括无味舒食、Make Up Forever、思南书局，此外还有288 Livehouse、萌果酱谷子咖啡的动漫主题店、瑞幸咖啡x网易云音乐联名店、RIOLAB锐澳轻饮实验室等特色门店，吸引年轻人群。

吃饱喝足，还可以去人文博物馆--“思南露天博物馆”，感受一个全新的文化互动体验空间和人文思南的展览空间。

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永平里

充满浪漫的美食餐饮街

永平里位于徐汇衡复历史文化风貌区，具体在衡山路和永嘉路交界处，由5栋单体建筑改造而成，其中，四栋为老旧办公楼，一栋为新里建筑。

主入口的玫瑰花是永平里的标志。

在业态功能布局上，沿衡山路一侧，延续其商业氛围，以休闲商业和文化艺术展示功能为主；沿永嘉路一侧，因街道氛围宁静安逸，以现代化办公功能为主。

这里汇集了多国美食，有土耳其餐厅Garlic、餐酒咖啡厅kru、西班牙特色餐厅Colca，还有潮汕菜神仙馆。艺术业态包括高级画廊杜梦堂、瓷器工艺品牌松梦窑等，还有花店Joyce Flower、高级珠宝集合品牌Vetiver等精致零售店。

04 /

安福路

文艺漫步的上海街拍地

安福路位于乌鲁木齐中路和武康路之间，不过七八百米。这个短短的网红路，却成为出片率极高的上海街拍圣地。

街道两旁的梧桐树，藏在院子里小洋楼，临街店铺装修时髦，一条街上300多个门牌号，每一个都有一个故事。

你可以在Sunflour面包店选一款自己喜欢的，可以在兼具阅读、咖啡、沙龙功能的咖啡书店——FILM电影时光的小洋楼里看一场怀旧电影，也可以在多抓鱼循环商店和HARMAY话梅的货品里淘淘宝，在into_ the force 原力飞行的三顿半线下主题店里喝杯醇厚咖啡......

精致的街景、店铺让这里挂上了“网红”的头衔，也让这里成为城市文艺青年的集聚地，除了拍照，这里也是艺术、设计、生活方式的碰撞、汇聚之地。

05 /

衡山坊

徐汇后花园

衡山坊位于徐家汇商圈，在衡山路、天平路交叉口，包括十来幢洋房和两排新式里弄，拥有法国梧桐树和欧洲建筑的浓浓异国风情。

这里还吸引了来自本土或海外的艺术画廊、设计工作室以及异国特色餐厅入驻，小资情调，怀旧与现代元素在老洋房里碰撞，魅力一发不可收拾。

近几年，衡山坊的品牌业态更新也追随年轻消费群体，TSUBO、念叁HONOR23、Camper带有潮流基因的品牌店铺，以及播broadcast、EP雅莹等传统女装品牌的概念型店铺相继入驻。

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张园·丰盛里

老石库门碰上新潮流

丰盛里位于上海老静安区，东至茂名北路，南至威海路、西至静安别墅、北至锦江向阳商厦，是能代表上海里弄文化的名片之一。

经过改造之后，这里摇身一变，变成了一个集合中西美食餐饮、Live House、潮流品牌等于一体的新潮商业街区，游逛其中，来感受一场上海石库门的文艺复兴。

总建筑面积约2.6万平方米，包括1幢复建的历史建筑以及仿建的9幢建筑。

在开街初期，吸引诸多国际品牌入驻。包括主打各种西班牙Tapas的餐厅酒吧Miss Mustache，Hard Rock Cafe上海硬石餐厅、广州老火靓汤馆一炖、台湾人气No.1音乐酒吧EZ5、美国精酿届的霸主级ICON鹅岛精酿啤酒屋、石窑烘烤面包Briant等等品牌。